×
  • Home
  • Услуги
  • Культурная концепция для недвижимости

Перейти на страницу:

Культурная концепция для недвижимости

Инновационный продукт в сфере девелопмента и редевелопмента  объектов коммерческой недвижимости — разработка культурной концепции (реконцепции).

Узнайте больше, загрузив специальную брошюру

Наш новейший кейс  — Кино-культурный центр «Омега»

 

 

Культурная концепция (реконцепции) для объектов недвижимости

Разработка культурной концепции (реконцепция) для объектов коммерческой недвижимости любого масштаба

Культурная концепция для объекта коммерческой недвижимости — это разработка проекта по размещению точек культурной активности (музея, планетария, художественной галереи etc.) внутри такого объекта. Также может включать размещение точек культурной активности на прилегающей к объекту территории. Стратегической целью является трансформация  в культурно-коммерческий хаб (в англоязычном девелопменте такие объекты часто называются LifeStyle Center — больше о таких центрах в нашем видео на Youtube).

Культурная реконцепция — это разработка проекта по комплексной “перезагрузке” действующего торгового центра (или другого объекта коммерческой недвижимости), которая также предполагает размещение точек культурной активности внутри такого объекта и/или на прилегающей территории. 

 

Время культуры пришло

2020 год—лучший момент для перезагрузки коммерческой недвижимости. Текущая ситуация и ее  динамика диктует необходимость принципиальных решений. Вопреки коронакризису. Уже сейчас. Узнать больше от Cushman & Wakefield

 

Сжатие потребительского спроса

Покупатели в целом меньше времени проводят в торговых центрах. Следствие: снижается вероятность случайного посещения (покупки)

Безразличность местоположения

Покупатели идут в торговый центр, находящийся поблизости.  Следствие: трудности в удержании позиции для лидеров

Смена поколений

Возрастание роли «культурного и интеллектуального досуга» для молодых горожан. Следствие: возрастание значения умного шоппинга.

E-commerce

Увеличение доли он-лайн покупок. Следствие: уменьшение физического траффика покупателей

Синергия коммерции и культуры — новый драйвер бизнеса

Интеграция культурного и коммерческого пространств — способ достижения стратегических целей вашего бизнеса. Культура является мощным фактором, способным вдохнуть новую жизнь в ритейл без масштабных инвестиций.

 

Развитие в режиме экономных инвестиций

Организация культурного пространства не требует значительного вложения средств. Гораздо важнее коммуникативные усилия по созданию сообщества/среды.  Инвестируйте стратегически!

Органическое повышение медийной заметности

культура продвигает сама себя, ей не нужны дорогостоящие рекламные кампании.  Официальные  и неформальные масс-медиа с удовольствием включают культурные темы в свои информационные повестки Рассказывайте истории!

Естественный рост покупательского траффика

Культурное пространство вдохновляет покупателей и побуждает их посещать культурный объект неоднократно. Удивляйте не только шоппингом!

Уменьшение количества вакансий (свободных арендных мест)

Крупные бренды активно используют новые средства и технологии для повышения лояльности, в том числе и за счет косвенного вовлечения. Будьте на волне!

 

Мagna Tech – ваш партнер в сфере культурной трансформации

Мы предлагаем комплексный девелопмент и редевелопмент объектов торговой (коммерческой) недвижимости любой сложности и масштаба. Мы знаем все об интеграции культуры и коммерции! И мы готовы преобразить ваш бизнес.

 

Наши гарантии

Мы несем ответственность за сроки и качество реализации проекта.  Мы несем ответственность за достижение ключевых показателей эффективности

Наши культурные связи

Мы взаимодействуем с большим количеством культурных институций, сообществ, объединений и отдельных акторов (художников и т.д.). Это позволяет значительно упростить процесс культурного брокериджа и поиска операторов на отдельные точки культурного пространства. Мы работаем в сетевом режиме

Наш опыт и компетенции

Российский офис Magna Tech Electronic Co., USA открыт в России в 2004 году.  Начало работы в России (СССР) – 1985. Поставляем и осуществляем системную интеграцию АВ-оборудования для кинотеатров, коммерческой недвижимости, объектов культуры.

Оснастили более 150 кинотеатров, домов культуры, театров, культурно-развлекательных и торговых центров.  Спроектировали более 40 кинотеатров, мультиплексов и других мест социальной активности.

Наши поставщики и подрядчики

Мы следим за всеми инновациями в сфере мультимедийного оборудования и его системной интеграции.  Мы предлагаем только надежное оборудование и проверенных подрядчиков, соответствующих нашим требованиям.

 

Наш продукт – разработка комплексной концепции (реконцепции) для объектов коммерческой недвижимости

Magna Tech предлагает разработку культурной концепции (реконцепцию) для коммерческой недвижимости. Своевременная адаптация будущего или действующего торгового центра под формат “умного досуга/шоппинга” является значимым фактором успешности девелопмента в постковидную эпоху.

Исследование
  • Анализ зоны охвата объекта
  • Изучение и анализ культурной среды, которая окружает объект, и ее динамики
  • Углубленное изучение аудитории, определение потенциала культурной активности, построение профилей и сегментация
  • Изучение конкурентной среды
  • Оценка баланса спроса и предложения, емкости рынка по каждому из сегментов
Формирование концепции
  • Определение формы реализации культурной активности: количество и виды точек активности, ценовая сегментация, общая схема позиционирования;
  • Определение технико-экономических параметров объекта
  • Рекомендации по ценовой (арендной — для привлекаемых операторов) стратегии
  • Рекомендации по планировочным решениям
  • Рекомендации по маркетингу и рекламе
Финансовое моделирование
  • Прогнозное определение структуры издержек и доходов
  • Расчет срока окупаемости
  • Расчет внутренней нормы доходности

Результаты

Культурная концепция (реконцепции) для объектов недвижимостиЗаказчик получает разработанную культурную концепцию (реконцепцию) объекта коммерческой недвижимости, которая включает:

 

 

А) подробный перечень количества и видов точек культурной активности с экспертным обоснованием их выбора;

Б) определение основных технико-экономических параметров проекта;

В) прогноз по экономической эффективности с подробным обоснованием;

Г) пошаговый план реализации проекта

 

Дальнейшие шаги (опционально)

Брокеридж (поиск и привлечение операторов на отдельные точки)

Планирование и проектирование (функциональное, дизайн-, технологическое)

Оснащение и запуск

Поддержка и развитие

 


Мир культуры вместе с МТЕ

Magna Tech Electronic Со., Россия успешно спроектировала и запустила Екатеринбургский планетарий, который располагается внутри одного из старейших кинокомплексов города – кинотеатра «Салют».   За прошедшие несколько лет планетарий стал точкой «гравитации» для всех, кто интересуется мирозданием в самом буквальном смысле этого слова. А с недавних пор еще и музыкой. Хотя, как утверждал еще философ Платон, где музыка, там и космос. С гордостью отметим, что благодаря Сергею Прокопьеву – первому нашему земляку-космонавту – флаг планетария побывал в самом настоящем космосе (если точнее, на МКС). Клик по картинке приведет на официальную страницу Планетария в Фейсбук.

 

 


Задайте вопрос

Узнайте больше

Начните сотрудничество

Свяжитесь
с нами
РЕАЛИЗОВАННЫЕ ПРОЕКТЫ портфолио
РЕАЛИЗОВАННЫЕ ПРОЕКТЫ портфолио
КОНТАКТЫ
Свяжитесь с нами
Часы работы нашего офиса 9:00-19:00 в будние дни. Вы можете посетить наш офис, позвонить нам или заполнить контактную форму и мы обязательно свяжемся с вами в кратчайшие сроки.

Телефон
8 800 301 37 40
бесплатно по России
E-mail
Ваше сообщение было успешно отправлено!

Ваш e-mail

Ваше сообщение

Нажимая на кнопку «ОТПРАВИТЬ СООБЩЕНИЕ», я даю согласие на обработку персональных данных

ПАРТНЕРСКИЕ ПРОЕКТЫ

Телефон
8 800 301 37 40
бесплатно по России
E-mail

ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК

Открыть версию для компьютера

Получить техническую консультацию

Ваш номер телефона

или Ваш email

Нажимая на кнопку «ОТПРАВИТЬ», я даю согласие на обработку персональных данных

Заказать звонок

Скоро мы обязательно Вам перезвоним!

Ваш номер телефона*

Ваше имя*

Город*

Сообщение

Нажимая на кнопку «ЗАКАЗАТЬ», я даю согласие на обработку персональных данных